Как исправить ошибки при оформлении земельного участка и свидетельстве о праве собственности: советы для продажи недвижимости

Добрый день! Ошибка в указании номера кадастрового учета в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и договоре дарения может привести к недействительности указанных документов. Рекомендуется обратиться в орган регистрации недвижимости, по месту нахождения земельного участка для внесения необходимых изменений в документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе и в свидетельство о праве собственности. После внесения изменений в соответствующие документы, вы сможете продать свой дом и земельный участок без риска, что документы окажутся недействительными.

Для решения данного вопроса будет необходимо:

1. Уточнить детали ошибки, которая была допущена при оформлении земельного участка. Следует обратиться в органы Росреестра для получения информации о номерах кадастрового учета и выяснения, какая именно ошибка была допущена.

2. Составить заявление о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на земельный участок и в договор дарения, в которых была совершена ошибка. В заявлении следует указать правильный номер кадастрового учета и обосновать необходимость исправления документов.

3. Подать заявление в органы Росреестра на внесение изменений в соответствующие документы и оплатить государственную пошлину за данную услугу.

4. Ждать решения органов Росреестра по внесению изменений в документы. После того, как изменения будут внесены, необходимо получить обновленное свидетельство о праве собственности на земельный участок и исправленный договор дарения.

5. При продаже дома и земельного участка необходимо предоставить покупателям исправленные документы, которые подтверждают право собственности на земельный участок.

В целом, для решения данного вопроса необходимо провести исправления документов в органах Росреестра и предоставить новые, правильные документы при продаже дома и земельного участка.

Статья 131 ГК РФ "Ничтожность сделок", статья 2 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и статья 23 Закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" могут быть применимы для решения данного вопроса.