Исправление ошибки при оформлении договора купли-продажи земельного участка: как правильно оформить продажу
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3286912
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославВ данной ситуации необходимо провести юридическую экспертизу документов, а именно договора купли-продажи земельного участка и свидетельства на право собственности, чтобы определить, является ли указанная ошибка значительной и способна повлиять на заявленный правовой режим объекта недвижимости. Если экспертиза показывает, что опечатка не повлияет на правовой статус земельного участка, то можно проводить продажу в обычном порядке. В случае, если экспертиза показывает, что указанная ошибка является значительной, владельцу участка или покупателю следует обратиться в суд с иском о внесении соответствующих изменений в договор купли-продажи земельного участка и свидетельство на право собственности.
Если в свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи земельного участка была допущена ошибка при указании даты выдачи паспорта покупателя, то перед оформлением продажи необходимо произвести исправление ошибки. Для этого следует обратиться в орган, выдавший свидетельство, предоставив документы, подтверждающие правильность даты выдачи паспорта. После этого будет оформлено исправленное свидетельство о праве собственности на земельный участок, на основании которого можно будет заключить новый договор купли-продажи.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в 2009 году.
Свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное на основании указанного договора.
Паспорт покупателя, в котором указана верная дата выдачи.
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у текущего продавца.
Чтобы исправить ошибку в указании даты выдачи паспорта в договоре купли-продажи и свидетельстве на право собственности, необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать заявление о внесении соответствующих исправлений. Для этого потребуется предоставить вышеупомянутые документы, а также заполнить соответствующие анкеты. После этого должно быть выдано новое свидетельство на право собственности с исправленными данными. Этот процесс может занять несколько недель, поэтому рекомендуется обратиться за исправлением ошибки заранее, чтобы не затягивать оформление продажи участка.
Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибок в документах", статья 130 Гражданского процессуального кодекса РФ "Общие положения о сроках и срочности судебного разбирательства".
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - договор купли-продажи земельного участка; - свидетельство на право собственности на земельный участок; - паспорт покупателя земельного участка.
Для исправления ошибки в свидетельстве на право собственности на земельный участок необходимо обратиться в орган Росреестра, который выдал данное свидетельство. Для этого потребуется подать заявление на исправление ошибки, в котором нужно указать правильную дату выдачи паспорта покупателя. К заявлению необходимо приложить выписку из паспорта покупателя с правильной датой получения паспорта, договор купли-продажи земельного участка и свидетельство на право собственности на земельный участок.
В случае продажи данного земельного участка, новому покупателю необходимо предоставить исправленное свидетельство на право собственности на земельный участок с правильной датой получения паспорта покупателя.
Горячая линия
Услуги юристов
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы