Как исправить ошибки ЕГРН при покупке квартиры в ипотеку и избежать проблем с свидетельством права собственности

Если в кредитном договоре указан неверный адрес, то его также следует исправить. Это поможет избежать возможных проблем с получением свидетельства права собственности на квартиру после выплаты ипотеки. В любом случае, необходимо следить за процессом исправления ошибки в Росреестре и в кредитном договоре, чтобы иметь возможность защитить свои права на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия ипотечного договора с указанием адреса квартиры;
2. Выписка из ЕГРН с неверным адресом квартиры;
3. Заявление на исправление ошибки в ЕГРН;
4. Данные о документах, поданных в Росреестр на регистрацию права собственности на квартиру.

На основании предоставленных документов можно будет провести работу по исправлению ошибки в ЕГРН и изменению адреса в кредитном договоре, если это потребуется. В случае необходимости, предоставление других документов может быть запрошено в дополнение. Однако, если после исправления ошибки в ЕГРН возникнут проблемы с получением свидетельства права собственности на квартиру, то потребуется дополнительная работа для решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, могут включать:

• Статью 11 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в части требований к содержанию Единого государственного реестра недвижимости и исправления ошибок в нем).

• Статью 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части права собственности на недвижимость).

• Статьи 431, 432 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части исправления ошибок в договорах в случае изменения обстоятельств).

• Статьи 11 и 15 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в части определения объекта залога и прав на него при ипотеке).