Как использовать материнский капитал при приобретении квартиры и получить налоговый вычет в размере 2 млн.руб.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен только тому налогоплательщику, который производил расходы на приобретение объекта недвижимости. Следовательно, право на получение налогового вычета возникает у того налогоплательщика, который производил расходы на приобретение квартиры с использованием материнского капитала. Однако, если квартира была оформлена на трех совладельцев, то налоговый вычет должен быть распределен между ними в соответствии с долями права собственности на квартиру. Сумма расходов на приобретение квартиры, из которой будет начисляться налоговый вычет, должна быть определена исходя из общей стоимости квартиры, без вычета размера материнского капитала.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала; 3. Документы, подтверждающие сумму затрат на приобретение квартиры; 4. Документы, подтверждающие размер полученного налогового вычета.

Отвечая на вопрос, необходимо учитывать, что налоговый вычет может быть предоставлен только на ту долю квартиры, которая приобретена непосредственно налогоплательщиком. В данном случае, если квартира оформлена в равных долях на вас и ваших детей, вы можете получить налоговый вычет только на 1/3 от общей стоимости квартиры. Размер материнского капитала следует учитывать при расчете общей суммы затрат на приобретение квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 НК РФ "Вычеты налогоплательщиков при наличии детей"
2. Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
3. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая совместная собственность"