Рассчитайте правильную сумму налогового вычета на примере 4,7 млн.р или 3,4 млн.р и узнайте, как передать долю возврата на мужа. Влияют ли дети и материнский капитал на налоговый вычет?

1. Для целей налогового вычета налоговая база определяется как размер фактически уплаченных за квартиру денежных средств, не превышающий 2 миллионов рублей. Следовательно, налоговый вычет будет считаться только на сумму 2 миллионов рублей, независимо от того, сколько было заплачено за квартиру.
2. В соответствии с налоговым законодательством налоговый вычет применяется индивидуально каждому налогоплательщику. Это означает, что для получения налогового вычета на всю покупку квартиры в вашей ситуации необходимо подать две заявки на двух разных налогоплательщиков. Каждый из вас сможет получить не более 260 000 рублей налогового вычета. Следовательно, если вы отпишете свою долю возврата на мужа, он получит только на свою долю вычет, а не на вашу.
3. Для получения налоговых вычетов на детей необходимо подать заявление налоговым органам. Налоговый вычет на детей не связан с налоговым вычетом на покупку жилья. При использовании материнского капитала может быть получен налоговый вычет на соответствующую сумму, если в сумме с другими налоговыми вычетами эта сумма не превышает 2 миллионов рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры; 2. Банковский договор на ипотечное кредитование; 3. Свидетельство о рождении детей и свидетельство о государственной регистрации брака; 4. Документы, подтверждающие получение материнского (семейного) капитала.

1. Для расчета размера налогового вычета из расходов на приобретение жилья, необходимо учитывать только ту часть стоимости квартиры, которая была оплачена именно собственными средствами (в данном случае - 3 400 000 рублей). Таким образом, размер налогового вычета будет равен 13% от этой суммы (суммы расходов), то есть 442 000 рублей.

2. По законодательству РФ, налоговый вычет может быть использован только лицом, которое произвело расходы на приобретение жилья. Следовательно, вы не можете отписать свою долю возврата на мужа. Если же налоговый вычет будет использован только вами, то максимальная сумма возврата составит 260 000 рублей.

3. Для получения налогового вычета на детей необходимо их узаконить. Согласно статье 78 НК РФ, налоговый вычет на детей может быть использован только в том случае, если эти дети являются налоговыми резидентами РФ, проживают совместно со своим налоговым агентом и находятся на его иждивении. Таким образом, если это условие выполняется, то вы можете получить налоговый вычет на двоих детей в размере по 6 тысяч рублей на каждого в течение года. Что касается материнского (семейного) капитала, то он может быть использован как источник дополнительных средств для оплаты ипотеки, но не влияет на размер налогового вычета.

1. Статьи 220-НК РФ и 220.1 НК РФ;
2. Статья 220.2 НК РФ;
3. Статьи 219, 220 и 220.1 НК РФ.