Как использовать материнский капитал и поделить квартиру с родителями: возможности заложения

Приобретение квартиры за счет материнского капитала не является основанием для получения полной и безусловной собственности на нее. В данном случае, если старшему ребенку принадлежит доля в этой квартире, то залог можно оформить только с его согласия. Также, при оформлении залога необходимо учитывать требования действующего законодательства, а именно, возможные ограничения на залог квартиры, если она является местом жительства несовершеннолетних или инвалидов.

В данном случае, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о рождении всех детей семьи, в том числе и детей, которые являются получателями материнского капитала.

2. Свидетельство о рождении находящегося в праве получения материнского капитала ребенка.

3. Свидетельства о рождении остальных детей, если таковые имеются, так как содержится информация о количестве рожденных детей в семье.

4. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается стоимость приобретенного жилья.

5. Разрешение от родителей или опекунов, если квартира была куплена на деньги материнского капитала находящегося в праве совершения сделки ребенка, который ещё не достиг 18-летнего возраста.

6. Документы, удостоверяющие личность и гражданство каждого заявителя.

7. Заявление на оформление залога квартиры.

Данные документы помогут доказать, что квартира была приобретена с использованием материнского капитала и позволят оформить право залога на эту жилплощадь.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 35.3 Федерального закона "О материнском (семейном) капитале" от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. 2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения сделок с недвижимым имуществом". 3. Статья 386 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости". 4. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение залога недвижимости".