Как использовать материнский капитал для закрытия ипотеки и продажи недвижимости в 2020 году

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, порядок использования материнского капитала на покрытие ипотеки определяется банком-кредитором, выдавшим ипотечный кредит. Для того чтобы закрыть ипотеку материнским капиталом, необходимо обратиться в банк и получить разрешение на использование данных средств на погашение задолженности.

Относительно продажи недвижимости, приобретенной в ипотеку и погашенной материнским капиталом, важно помнить, что ипотека выдается на определенный срок, и продажа недвижимости до окончания срока ипотеки может привести к дополнительным условиям и комиссиям со стороны банка. Следует также учитывать, что время продажи недвижимости зависит от многих факторов, включая рыночную ситуацию и спрос на жилье в данном регионе.

Для того чтобы закрыть ипотеку материнским капиталом, Вам необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека, и сделать заявление о перечислении материнского капитала на счет ипотеки. Также потребуется предоставить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о регистрации материнского капитала, договор ипотеки, выписку из кадастровой и налоговой базы на недвижимость, которая была приобретена в рамках ипотечного кредита.

Что касается продажи недвижимости после закрытия ипотеки материнским капиталом, вы можете продать недвижимость в любое время, но необходимо учитывать, что если вы продадите недвижимость до того, как срок на использование материнского капитала закончится, то вы не сможете использовать его для оплаты жилья в будущем. Если же продажа недвижимости произойдет после окончания срока на использование материнского капитала, то вы можете использовать его для оплаты другого жилья в будущем.

• Статья 36 Федерального закона "О материнском капитале" от 29.12.2006 N 256-ФЗ;
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества" от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
• Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об ипотеке" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.