Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости с ребенком старше 3 лет.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий для семьи с ребенком, который был рожден или принят на воспитание до 31 декабря 2021 года. Для использования материнского капитала на покупку жилого помещения требуется наличие ребенка на момент сделки. Если ребенку нет 3-х лет, то его наличие может быть подтверждено свидетельством о рождении или усыновлении. Однако, решение о возможности использования материнского капитала на покупку жилья предоставляется организацией, предоставляющей жилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или договор купли-продажи недвижимости.
4. Свидетельство о государственной регистрации договора материнского капитала.
5. Оригинальный сертификат материнского капитала или справка из ПФР о наличии материнского капитала на счете (если сертификат еще не получен).

Следует отметить, что материнский капитал может быть использован на покупку квартиры или дома только для улучшения жилищных условий одной из следующих категорий граждан: матерей/отцов (на равных условиях) с третьим и последующими детьми; матерей/отцов (на равных условиях) одиночек, а также матерей/отцов (на равных условиях) воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья. При этом, покупка жилья возможна только после достижения ребенком возраста 3 лет.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (статьи 6, 7, 11).
2. Постановление Правительства РФ от 31 марта 2008 года № 211 "Об утверждении Правил предоставления материнского (семейного) капитала" (статьи 2, 3, 5, 6).