Как использовать материнский капитал для покупки недвижимости: советы для семьи с детьми разного возраста

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья в виде приобретения, строительства, реконструкции, а также на погашение ипотечного кредита. Однако, данный капитал может быть использован только для покупки жилья, которое будет использоваться для постоянного проживания членов семьи, включая детей. В случае, если квартира, которую вы планируете выкупить, будет использоваться в качестве жилья для вашей семьи, то вы можете использовать материнский капитал для покупки доли в квартире принадлежащей сестре. Что касается возможности использования материнского капитала в данный момент, то при предоставлении всех необходимых документов и соблюдении требований законодательства это возможно, даже не дожидаясь достижения возраста второго ребенка 3 года.

Для решения вопроса о возможности использования материнского капитала на выкуп части квартиры, принадлежащей сестре, Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти (в России - Федеральный фонд обязательного медицинского страхования) для получения консультации и информации о правилах и требованиях использования материнского капитала.

Кроме того, при наличии договора купли-продажи и иных документов, подтверждающих Ваше право на часть квартиры, может потребоваться их представление в уполномоченный орган.

Относительно вопроса о возможности использования материнского капитала в данный момент для выкупа части квартиры, принадлежащей сестре, то в соответствии с действующим законодательством РФ материнский капитал может быть использован после достижения возраста вторым ребенком 3-х лет.

Статья 15.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О материнском капитале" разрешает использование материнского капитала на улучшение жилищных условий, включая одну или несколько целевых ориентированных программ по предоставлению жилья, связанную с приобретением или строительством жилья, а также на ликвидацию обременения жилья.

Однако использование материнского капитала для выкупа части квартиры, принадлежащей сестре, не является официально утвержденной целевой ориентированной программой и не соответствует указанным выше критериям использования материнского капитала. Поэтому данное действие не является возможным в соответствии с законом.