Как купить дом за материнский капитал: советы для мам с детьми разного возраста

Согласно статье 78 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае приобретения жилого помещения с использованием материнского капитала собственниками данного жилого помещения являются лицо, на которое оформлен материнский капитал, и члены его семьи, указанные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о материнском капитале. Соответственно, если материнский капитал был использован на приобретение дома, который станет жилым помещением, то собственниками данного жилого помещения будут мать и её несовершеннолетняя дочь в равных долях. Совершеннолетние дети не входят в круг наследников и не будут являться собственниками недвижимости в рамках описанной ситуации.

Для решения данного вопроса можно рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство на материнский капитал - необходимо убедиться в наличии и сроках действия данного свидетельства.

2. Купчая, договор купли-продажи на недвижимость - данный документ необходимо составить при покупке дома за материнский капитал.

3. Заключение нотариуса - при покупке недвижимости через материнский капитал необходимо согласовывать документы с нотариусом.

4. Кадастровый паспорт на объект недвижимости - необходимо убедиться в наличии данного документа для регистрации прав собственности на недвижимость.

По вопросу, кому будет принадлежать дом, - при регистрации прав собственности на объект недвижимости, будет указан владелец данной недвижимости. Если мама владеет правами на купленный дом за материнский капитал и не оформляет его на своих детей, то дом будет ей принадлежать. Если же мама оформит права на дом на всех своих детей, то они будут совладельцами этого объекта недвижимости.

Чтобы ответить на вопрос о том, кому будет принадлежать дом, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Статьи, которые могут иметь применение в данном случае:

• Статья 256. Объекты права собственности
• Статья 256.1. Особенности возникновения и реализации права собственности на жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
• Статья 256.2. Основания возникновения права собственности на жилое помещение
• Статья 358. Доля в праве собственности
• Статья 260. Раздел совместно нажитого имущества

На основании этих статей необходимо проанализировать документы о праве собственности на дом, определить, кто и сколько внес на его приобретение. Далее, учитывая, что мама хочет купить дом с использованием материнского капитала, необходимо ознакомиться с Законом о государственной поддержке семей, имеющих детей, и другими законами, которые могут регулировать материнский капитал в России. После этого можно определить, какие доли в праве собственности на дом будут принадлежать каждому из членов семьи.