Как использовать материнский капитал для покупки квартиры: советы эксперта

Раздел и перевод собственности на квартиру возможен только в рамках гражданского договора между всеми собственниками квартиры, который должен быть нотариально удостоверен. При этом, для использования материнского капитала необходимо соответствовать законодательным требованиям.

Ответ на вопрос о возможности оформления ипотеки зависит от ряда факторов и требует уточнения. Стоит обратиться к банкам, которые выдают ипотечные кредиты и уточнить у них процедуры и условия использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса при покупке квартиры.

При использовании материнского капитала на покупку жилья без ипотеки, необходимо уточнить, какие именно расходы будут покрыты средствами материнского капитала, а какая часть должна быть оплачена иными средствами.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Согласие всех совершеннолетних собственников квартиры на отказ от своих долей в пользу жены брата за материнский капитал.

2. Договор купли-продажи между женой брата и собственниками квартиры на приобретение именно их доли за материнский капитал.

3. Подтверждение наличия материнского капитала в сумме, достаточной для выкупа долей в квартире.

4. Для получения ипотеки необходимо также иметь документы на подтверждение дохода, а также постановление о возможности приобретения Имущества в виде квартиры в собственность.

Стоит отметить, что материнский капитал не может быть использован для выплаты процентов по кредиту. Также, если была бы выбрана покупка квартиры без ипотеки, то использование материнского капитала в качестве частичной оплаты возможно, при условии, что продавцы квартиры согласятся.

Налоговый кодекс РФ, статья 220.0. Закон РФ "О материнском капитале". Гражданский кодекс РФ, статьи 181-183. Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 251.