Как использовать материнский капитал для покупки квартиры и оформления права собственности на дом в браке: вопросы опеки

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали. Если выделение доли ребенку было указано в договоре купли-продажи квартиры, то опека не имеет права запрещать выделение доли ребенку при продаже квартиры. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры не было указано выделение доли ребенку, то опека может сослаться на отсутствие такой возможности при продаже квартиры.

С другой стороны, если дом был приобретен в браке, то супруги могут иметь равное право на имущество, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если опека не разрешает матери выделять долю ребенку при продаже дома, то необходимо выяснить, по каким причинам опека приняла такое решение.

В целом, ответ на вопрос о правомерности требований опеки будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и документов, подписанных сторонами. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном или жилищном законодательстве, для получения консультации и детального анализа сути вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть прописано, что квартира была куплена с использованием материнского капитала и что выделена доля ребенку;

2) ДКП на дом, который был куплен в браке с другим мужем и который находится в совместной собственности;

3) Решение суда или уведомление от опеки о запрете выделения доли ребенку;

4) Документы, подтверждающие цену продажи квартиры (например, договор купли-продажи, квитанции об оплате, справка из банка и т.д.).

Относительно правомерности требований опеки следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ по вопросам опеки и попечительства, опекун может выделять доли несовершеннолетним детям в наследство, если находится в их руках ДКП на имущество. Однако, если ДКП на дом, который был куплен в браке с другим мужем, находится только в руках мужа, то опекун не может выделить долю ребенку в этом доме без согласия мужа.

Таким образом, правомерность требований опеки зависит от наличия согласия мужа на выделение доли ребенку. Если согласия нет, то опека может разрешить только перевод денег на счет ребенка в размере, соответствующем стоимости продажи квартиры, которую можно подтвердить соответствующими документами.

Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 48, 53. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О материнском капитале", статьи 6, 7, 8. Гражданский кодекс РФ, статьи 141, 243, 244. Федеральный закон от 29 декабря 2012 года N 273-ФЗ "Об образовании в РФ", статьи 67, 68, 69, 71.