Как использовать материнский капитал для покупки 3-х комнатной квартиры, сохраняя 1 комнатную в собственности?

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать для погашения задолженности по ипотеке, а также для уплаты первоначального взноса при ее получении. Однако, покупка жилья в кредит с использованием материнского капитала возможна только при условии, что объект жилой недвижимости является единственным жильем, находящимся в собственности получателя материнского капитала. Следовательно, если у вас уже есть 1-комнатная квартира в собственности, то приобретение 3-комнатной квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала как первоначального взноса не является возможным.

Для решения данного вопроса, потребуется следующий перечень документов: - Копия свидетельства о рождении первого ребенка; - Копия свидетельства о рождении второго ребенка, если он уже родился; - Копия свидетельства о браке (если имеется); - Копия паспорта заявителя и его супруги (если имеется); - Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, которая уже находится в собственности заявителя; - Данные о квартире, которую планируется приобрести в ипотеку, с информацией о стоимости квартиры, размере кредита и процентных ставках; - Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала (например, свидетельство о постановке на учет в ПФР).

Необходимо отметить, что возможность использования материнского капитала как первоначального взноса при ипотечном кредите для покупки трехкомнатной квартиры зависит от размера материнского капитала, стоимости квартиры и требований банка, выдающего кредит. Также следует учитывать, что одна из квартир может придется заложить в качестве залога по ипотеке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных условий программы "ипотека + материнский капитал", а также от законодательства, регулирующего ипотечные сделки и использование материнского капитала. Однако, в целом, для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 35 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, которая регулирует порядок использования материнского капитала;

• Статьи 9-14 Федерального закона "Об ипотечном залоге" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, которые определяют права и обязанности сторон в ипотечной сделке, условия предоставления ипотечного кредита и другие вопросы;

• Статьи 551-577 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют право собственности на недвижимое имущество, а также переход прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи.

Однако, для получения конкретной юридической консультации по данному вопросу необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечных сделок.