Как использовать материнский капитал для погашения ипотеки ребенка: советы и варианты

Здравствуйте! Для использования материнского капитала на погашение действующей ипотеки ребенка необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и узнать у них требования и процедуру по использованию этих средств. В каждом банке могут быть свои правила по оформлению этой операции. Прописывать материнский капитал или выделять долю через нотариуса в данном случае не требуется.

Для использования материнского капитала на погашение действующей ипотеки необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на использование материнского капитала на жилищные нужды, которое можно получить в отделениях Пенсионного фонда Российской Федерации или скачать с его официального сайта.

2. Копию свидетельства о рождении ребенка, на имя которого зарегистрирован материнский капитал.

3. Копию договора купли-продажи жилого помещения или ипотечного договора, в котором указаны размеры задолженности и срок ипотеки.

4. Справку из банка, подтверждающую задолженность и ее текущий размер.

5. Документы на жилищное имущество.

6. Паспорт заявителя.

Отмечу, что в России не требуется прописываться в жилье для использования материнского капитала на его улучшение или приобретение. При этом, вопрос о выделении доли на жилье остается за рамками моей компетенции и решается на основе закона о долевой собственности.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона РФ:

• Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-249) о праве собственности на долю в объекте недвижимости;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.27 и 19.5) о нарушениях, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество.