Как использовать членские взносы: статья 217-го закона и их возможное применение на имущество общего пользования

Согласно статье, прописанной в 217 Федеральном законе, членские взносы могут использоваться на содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе на уплату арендных платежей за данное имущество. Однако, указанное имущество должно быть расположено в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество. Поэтому, имущество, которое не находится в границах указанных территорий или не является имуществом общего пользования товарищества, не может быть содержано за счет членских взносов. Арендные платежи за данное имущество - это платежи, которые товарищество вносит за аренду данного имущества.

1. Документы подтверждающие, что имущество (капитальное строительство и земельные участки общего назначения) находится в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества, заверенные государственными органами;
2. Документы, подтверждающие, что это имущество используется только для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество;
3. Документы, подтверждающие собственность и наличие необходимых договоров на деятельность садоводческого или огороднического товарищества, созданных для ведения деятельности на данном имуществе;
4. Сведения о движимом имуществе, находящемся на балансе товарищества и предназначенном для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
5. Документы, подтверждающие права на имущество, не состоящее на балансе ТСН (Товарищества собственников недвижимости), но расположенное на территории садоводства или огородничества;
6. Документы, подтверждающие начисление и взимание арендных платежей за это имущество.

Отвечая на вопрос по существу, если имущество не состоит на балансе товарищества (ТСН), то оно не может содержаться за его счет. Однако, если это имущество находится на территории садоводства или огородничества, то оно может содержаться за счет членских взносов и при условии, что имущество используется для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество.

Арендные платежи за данное имущество должны быть начислены и взысканы в соответствии с условиями договора аренды.

Статья 5 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 217-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статья 1 Закона Российской Федерации от 04 мая 2011 года №99-ФЗ "О территориальных садоводческих некоммерческих объединениях граждан" могут быть применимы для решения указанного вопроса. Арендные платежи за данное имущество - это платежи за использование имущества, находящегося в аренде на основании договора аренды. Вопрос содержания имущества, не состоящего на балансе ТСН, расположенного вне границ ТСН, требует дополнительных обстоятельств для оценки применимости соответствующих статей закона.