Членские взносы в СНТ: что делать, если работы не выполнены? Как перейти на договор пользования инфраструктурой и рассчитать тариф?

Согласно Закону "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях" члены СНТ обязаны платить членские взносы независимо от того, выполнены работы или нет. Однако, если работы не выполнены в срок либо не предоставлены должным образом, члены вправе требовать зачет членских взносов на будущие работы или перевода на другую категорию членства, в частности, на договор пользования инфраструктурой.

По поводу тарифа за пользование инфраструктурой, для его расчета необходимо учитывать различные параметры, включая количество членов СНТ, виды и количество услуг, предоставляемых инфраструктурой, состояние и вид территории и прочие факторы, установленные законодательством и уставом СНТ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав СНТ или его изменение, которые могут содержать информацию о порядке оплаты членских взносов и их использования;
2. Копия заключенного договора о членстве в СНТ, а также копия квитанции об оплате членских взносов;
3. Документы (акты, сметы, протоколы), подтверждающие невыполнение работ, на которые планировалось направить взносы.

В данной ситуации Вам следует обратиться к руководству СНТ и обсудить с ними возможность перехода на договор пользования инфраструктурой. Необходимо уточнить условия и порядок этого перехода.

Тариф за пользование инфраструктурой определяется на основе решения кооператива, устава СНТ или иного нормативного акта организации. Обычно тариф устанавливается на основе объема использования инфраструктуры (например, на основе количества воды, газа, электроэнергии и др.), а также на основе размеров взносов, которые устанавливаются за содержание и развитие инфраструктуры.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 605-608) - касающиеся договоров о предоставлении возможности пользования имуществом (в том числе договора пользования инфраструктурой);
• Федеральный закон от 29 июля 2004 года № 98-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 39) - в части, касающейся порядка пользования объектами культурного наследия, в том числе территориями СНТ;
• Федеральный закон от 10 июля 2002 года № 117-ФЗ "О защите прав потребителей" (статьи 18-23) - в части, касающейся прав потребителей на получение качественной услуги и правильной информации о тарифах.

В конкретной ситуации, для решения вопроса о переходе на договор пользования инфраструктурой и расчета тарифа следует обращаться к учредительным документам СНТ, регламентирующим порядок предоставления инфраструктуры и тарифы на ее использование. Также возможно обратиться в суд с требованием о возврате членских взносов в связи с невыполнением обязательств по обеспечению условий для их использования.