Как исключить условие пожизненного проживания Дарителя при дарении квартиры: способы и правоспособность

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, условия договора дарения, в том числе и условие пожизненного проживания дарителя, могут быть изменены или прекращены только за согласием обеих сторон. Таким образом, чтобы исключить/отменить условие пожизненного проживания Дарителя и продать квартиру, необходимо заключить новое соглашение между сторонами.

Однако, в случае если Даритель не является дееспособным и правоспособным лицом, то продажа квартиры может быть осуществлена только с согласия опекуна или попечителя, если таковые были назначены. Для признания Дарителя недееспособным и неправоспособным может потребоваться юридический экспертный анализ состояния здоровья и возможностей дееспособности и правоспособности данного лица, а также юридический процесс.

Важно помнить, что любое решение в данной ситуации должно быть принято в интересах и с согласия дарителя и иных заинтересованных лиц, включая опекунов или попечителей, если они назначены.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к квалифицированному юристу с опытом в области гражданского права. Кроме того, следует подготовить следующие документы: договор дарения квартиры с включенным в него условием пожизненного проживания Дарителя; акт оценки недвижимости; документы, подтверждающие состояние здоровья Дарителя (медицинские заключения и т.д.).

В отношении исключения/отмены условия пожизненного проживания Дарителя и продажи недвижимости, квалифицированный юрист сможет рассмотреть все возможные способы решения данного вопроса, в том числе с учетом состояния здоровья Дарителя.

При этом, простое признание Дарителя недееспособным и/или неправоспособным для проведения сделок или их отмены не является само по себе достаточным основанием. Для принятия решения в подобных ситуациях, в каждом конкретном случае, требуется проведение независимой медико-социальной экспертизы состояния здоровья Дарителя, а в некоторых случаях - судебная экспертиза.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - условия договора дарения.

Статья 585 ГК РФ - отмена договора дарения.

Статья 20 ГК РФ - дееспособность граждан.

Статья 29 ГК РФ - правоспособность граждан.

Статья 31 ГК РФ - ограничение дееспособности граждан в связи с наличием болезней.

Для исключения или отмены условия пожизненного проживания Дарителя в квартире необходимо соблюдать требования ГК РФ и других применимых законодательных актов. Однако, в данном случае, в силу возраста и состояния здоровья Дарителя следует учитывать возможность ее дееспособности и правоспособности. В связи с этим, для принятия решения о необходимости исключения условия дарения и реализации квартиры, возможно потребуется обоснованное решение суда о правовом статусе Дарителя.