Налог при дарении квартиры с правом пожизненного проживания: расчет и оплата. Влияет ли смена собственника на сохранение права?

При оформлении договора дарения недвижимого имущества с правом пожизненного проживания, должен быть уплачен налог на имущество физических лиц (НДФЛ). Сумма налога зависит от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре, и размера налоговой базы. Размер налоговой базы можно уменьшить за счет установления льгот или вычетов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении второго вопроса, при переселении из аварийного дома в новое жилье, право пожизненного проживания сохраняется на условиях, которые были установлены в договоре дарения. Если договор дарения был заключен на квартиру в аварийном доме на чужого человека, то право пожизненного проживания будет сохраняться по этой квартире. При этом новая квартира, выданная по переселению, будет оформлена на человека, указанного в договоре дарения, и не связана с правом пожизненного проживания.

Для оформления договора дарения с правом пожизненного содержания квартиры требуется: 1) документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 2) паспорт дарителя и получателя дарения; 3) договор дарения, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации; 4) оценочный отчет стоимости даримой квартиры.

По вопросу о размере налога, который должен будет уплатить получатель дарения, необходимо произвести оценку даримой квартиры и рассчитать налоговую базу (она составляет стоимость дара), а потом учесть льготы, если таковые имеются. Также рекомендую проконсультироваться с налоговым органом по месту жительства для точного расчета налогов.

Относительно второго вопроса, если Вы получите новую квартиру в рамках государственной программы расселения аварийного жилья, то при этом должны сохраниться Ваши права на пожизненное содержание, если такое было установлено в договоре дарения. Но, необходимо иметь в виду, что для этого есть ряд условий, и следуя правилам законодательства, необходимо будет оформить новый договор на новую квартиру при сохранении права пожизненного содержания.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с доходов, полученных в результате дарения имущества);
2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ (право пожизненного содержания).

Относительно второго вопроса необходимо изучить условия договора дарения, чтобы определиться с действительностью и возможностью использования права пожизненного проживания в новой квартире.