Условия защиты прав дарителя и получателя при дарении квартиры: советы по составлению договора

В договоре дарения квартиры следует указать следующие условия, защищающие права дарителя:

1. Условия передачи собственности и использования квартиры.

2. Условия обязательного уведомления дарителя подаркополучателем о передаче прав.

3. Условия о возможности обратного захвата собственности в случае невыполнения подаркополучателем своих обязательств по договору.

4. Условия о правах дарителя при предъявлении требований к подаркополучателю.

5. Условия о наследовании квартиры в случае смерти подаркополучателя.

6. Условия о сроках действия договора и его прекращении.

7. Возможные штрафы или санкции при нарушении условий договора.

Для решения вопроса о том, какие условия защищающие права дарителя следует указать в договоре дарения квартиры сыну, необходимы следующие документы:

1. Сам договор дарения, подписанный дарителем и сыном.

2. Копия паспорта дарителя и сына.

3. Кадастровый паспорт на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как выписка из ЕГРН и договор купли-продажи.

5. Копия свидетельства о браке и свидетельств о рождении дарителя и сына, если их запрашивает нотариус.

6. Иные документы, которые могут быть необходимы для подтверждения того факта, что даритель имеет право распоряжаться квартирой и что сын является законным наследником дарителя.

При подписании договора дарения важно учесть, что в некоторых случаях нотариус может предложить включить в договор дополнительные условия, которые защитят дарителя от нежелательных последствий в будущем. К таким условиям могут относиться, например, условия о сохранении брачного имущества, ограничения на продажу квартиры в течение определенного периода времени, обязательства сына по оплате налогов и т.д. Включение таких условий в договор дарения может помочь защитить права дарителя и предотвратить возможные споры в будущем.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора дарения"
• Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности дарителя"
• Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения"
• Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Сохранность и передача дара"
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса РФ "О доказывании в гражданском судопроизводстве".