Как ИП может избавиться от подвального помещения и выделить доли собственникам в многоквартирном доме

Для избавления от права собственности на подвальное нежилое помещение, ИП должен продать или передать его по договору дарения другому лицу. Также возможно осуществление выдела долей собственникам без межевания, однако требуется юридически правильно оформить документы и выполнить все необходимые процедуры, согласно законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на многоквартирный дом;
2. Устав ИП;
3. Соглашение о разделе имущества, если оно имеется;
4. Заключение органа местного самоуправления об условиях возведения многоквартирного дома.

В соответствии с законодательством РФ, подвальное помещение относится к общей долевой собственности владельцев квартир в доме. Для того чтобы избавиться от собственности на подвал, ИП должен заключить с собственниками квартир договор о купле-продаже или договор обмена. Если делится долей без межевания невозможно, то возможно проведение межевания земельного участка, на котором располагается многоквартирный дом, и выделение долей собственникам в соответствии с их вкладами в строительство. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному юристу для составления соответствующих документов и защиты интересов сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-294); - Жилищный кодекс РФ (статьи 37, 38, 240-244); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 51, 57, 58); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18-21).