Как защитить свои права: проблемы аренды подвального помещения и способы их решения

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристу для консультации и юридической помощи, так как здесь есть несколько правовых вопросов, которые нужно рассмотреть в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Прежде всего, необходимо выяснить, была ли заключена какая-либо устная или письменная сделка между Вами и хозяйкой помещения об аренде подвального помещения. Если была заключена устная сделка об аренде помещения, то это свидетельствует о наличии договора аренды, но он не будет иметь официальной юридической силы, что затрудняет доказательство факта аренды и оплаты наличными средствами.

Если был заключен письменный договор об аренде, то необходимо узнать, были ли в договоре указаны условия о предоставлении помещения в хорошем состоянии перед началом аренды, а также о ремонте помещения. Если в договоре были такие условия, то Вы можете обратиться к суду для защиты своих прав как арендатора и требовать возмещения затрат на ремонт и оплаты за использование помещения.

Кроме того, необходимо узнать, были ли изменения в уголовное и/или гражданское законодательство, которые регулируют арендные отношения, такие как общая ответственность сторон в рамках договора аренды и так далее.

В целом, необходимо обратиться к юристу для детального рассмотрения этой ситуации, оценки возможных рисков и получения правовых рекомендаций по данной ситуации.

Для решения вопроса возможно потребуется следующий перечень документов: 1. Если имели место устные соглашения между арендатором и собственником помещения, то необходимо доказать факт аренды и того, что уплата денег за использование помещения совершалась. 2. При наличии доказательств вложения арендатором в подвальное помещение денежных средств в целях улучшения его состояния, необходимо собрать документы, подтверждающие расходы. Например, квитанции на покупку стройматериалов, фотографии до и после ремонта, копии чеков об оплате услуг мастеров и т.д. 3. При внезапном отказе собственника от сдачи помещения, возможно потребуется привлечение свидетелей, которые могут подтвердить факт аренды и предоставление коммерческого помещения. 4. Для получения правовой защиты можно обратиться в суд с иском об обязании собственника вернуть деньги, уплаченные за аренду, либо продолжить аренду помещения на основании заключенного между сторонами договора.Кроме того, возможна оценка помещения в организации, специализирующейся на оценке недвижимости, что будет использоваться как доказательство стоимости арендованного помещения и существующих на него улучшений.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, нарушение сроков и условий пользования имуществом".
• Статья 1057 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями".
• Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Кража".
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для оценки ситуации и выбора наиболее эффективных действий в данной ситуации.