Как хранить квитанции на коммунальные услуги для арендаторов: правила и риски

В соответствии с частью 1 статьи 635 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе требовать выдачи ему квитанций об оплате арендной платы и других платежей по договору. Следовательно, если Вам выдавали квитанции от поставщиков коммунальных услуг, то они являются Вашей собственностью и должны храниться у Вас. Однако, если договор аренды предусматривает иную процедуру оплаты коммунальных услуг и поставка коммунальных услуг производится напрямую от собственника объекта аренды, то возможна передача квитанций и чеков от оплаты этих услуг собственнику.

В случае, если у Вас нет квитанций и чеков от оплаты коммунальных услуг, Вы можете предоставить показания счетчиков потребления коммунальных услуг с того момента, когда Вы приняли квартиру в аренду и до настоящего времени, а также подтверждение оплаты арендной платы, например, в виде расчетных листов, на которых был указан размер арендной платы и хозяйка квартиры расписывалась при получении оплаты.

В случае возникновения спора с хозяйкой Вам следует сначала попытаться разрешить спор мирным путем. Если это не удается, можно обратиться в суд с требованием признания права собственности на оплаченные квитанции и чеки от коммунальных услуг. Для доказывания своей правоты Вам необходимо будет предоставить все имеющиеся у Вас доказательства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, всеми платежами должны быть оформлены квитанции или чеки, удостоверяющие факт их оплаты. Договор аренды является публичным договором и должен быть соблюден обеими сторонами. Если хозяйка квартиры берет квитанции у вас без предоставления других документов, подтверждающих факт их оплаты, то это может указывать на нарушение договора аренды с ее стороны и на отсутствие у вас возможности доказать факт оплаты в суде в случае оспаривания.

Вам необходимо потребовать от хозяйки возвратить все квитанции и чеки, оплаченные вами за услуги связанные с арендой квартиры. В случае отказа можно обратиться в суд с требованием о возврате этих документов и в случае необходимости доказать факт оплаты услуг, квитанции или чеки которых у вас отсутствуют.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, кварплата должна быть оплачена в полном объеме до окончания каждого месяца. Если платежи были произведены своевременно, но хозяйка не предоставила вам квитанции или чеки, то это не означает, что вы не выполнили свои обязательства по оплате арендной платы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора аренды, заключенного между сторонами. Обязательными условиями договора, касающимися оплаты арендной платы и коммунальных услуг, являются статьи №№ 620-629 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статьи 622 ГК РФ владелец имеет право требовать от арендатора предоставления документов, подтверждающих оплату арендной платы и прочих платежей, связанных с использованием арендованного имущества. Если условия договора не урегулировали вопросы хранения квитанций и чеков, то статьи 432-437 ГК РФ могут использоваться для определения общих правил доказывания факта оплаты. В любом случае, для защиты своих интересов рекомендуется требовать от владельца квартиры подтверждения оплаты собственника в письменной форме и сохранять их на период действия договора аренды.