Дополнительные услуги в квитанции на коммунальные услуги: правила учета и оплаты со стороны УК

Законно ли вносить дополнительные услуги, такие как консьерж и охрана, в квитанцию по оплате коммунальных услуг, зависит от того, были ли эти услуги предоставлены жильцам и были ли они утверждены в соответствии с установленными процедурами. Если голосований по необходимости самих услуг не было, то перед утверждением стоимости услуги должен был быть поставлен вопрос о необходимости самой услуги. Таким образом, УК может требовать оплаты указанной услуги только если эта услуга была утверждена в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будет полезно иметь следующие документы: - Квитанцию по оплате коммунальных услуг, на которой внесены дополнительные услуги; - Повестку дня проводимого УК ОСС, на которой указывается ставка за дополнительную услугу "Организация охранных услуг" в размере 380 руб. с помещения, ежемесячно; - Устав управляющей компании; - Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией; - Законодательные акты, регулирующие права и обязанности управляющих компаний и собственников помещений в многоквартирных зданиях.

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания должна предоставлять только те услуги, которые оговорены в соответствующих документах (устав, договор управления). Поэтому существует вероятность того, что добавление услуг в квитанцию без предварительного согласия собственников помещений либо без оснований в договоре и уставе управляющей компании, может нарушать законодательство Российской Федерации.

Также необходимо изучить процедуру утверждения стоимости дополнительных услуг и основание для их включения в квитанцию. Если голосование по необходимости самой услуги не было проведено, то возможно, что данная услуга не является обязательной и может быть отменена. Однако необходимо обратить внимание на пункты договора, устава и законодательных актов, которые могут регулировать порядок утверждения стоимости дополнительных услуг.

Таким образом, для ответа на вопрос необходимо изучить представленную документацию, провести анализ существующих законодательных норм и правил договора с управляющей компанией. Опираясь на результаты этого анализа, будет можно сформулировать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статья 16 Гражданского кодекса РФ - Договор оказания услуг. Статья 354 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Договор управления многоквартирным домом.