Как доказать право собственности на гараж без правоустанавливающих документов? | Налоговая требует уплату налога на доход за продажу | Решение: справка от председателя кооператива.

Для доказательства того, что гараж находился в собственности более одного года до продажи, необходимо предоставить соответствующие документы: копию договора о покупке гаража в гаражном кооперативе, квитанции об оплате за пользование гаражом, а также документы, подтверждающие право собственности на гараж в период между покупкой и продажей.

Справка от председателя кооператива может дополнительно подтвердить время нахождения гаража в собственности. В ней должно быть указано, что гараж был получен в конце 90-х годов в гаражном кооперативе и что право собственности на него не раз передавалось, а также время нахождения гаража в собственности до продажи.

Однако, исходя из предоставленной информации, необходимо также убедиться в том, что продажа гаража была осуществлена именно после истечения 3-х лет с момента приобретения его в собственность. Если это подтвердится, налог на доход с продажи гаража не должен взиматься.

Для решения этого вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Выписку из документов, подтверждающих узаконивание вашего права собственности на гараж, которые вы получили при его регистрации.
2. Документы, подтверждающие факт продажи гаража, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.
3. Документы, подтверждающие наличие гаража в вашей собственности до продажи. Здесь можно предоставить книжку оплаты из гаражного кооператива, а также любые другие документы, которые у вас могут быть на руках и подтверждают вашу собственность на гараж.
4. Справку от председателя кооператива, в которой должны быть указаны факты, подтверждающие то, что гараж принадлежал вам на протяжении более года.

В целом, если у вас есть документы, подтверждающие фактический период владения гаражом, то такая справка от председателя кооператива может помочь вам доказать ваше право на налоговые льготы в связи с продажей имущества. Однако, если у вас есть возможность, то лучше обращаться за консультациями к юристу с опытом в решении подобных вопросов.

Применимы следующие статьи закона:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения об обложении налогом на доходы физических лиц".

2. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц".

3. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Расчет налога на доходы физических лиц".

4. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) статьи 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314.

5. Закон РФ "О гаражах и автостоянках", статьи 5, 6, 7, 8, 9, 10.

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статьи 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227.

7. Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2012 года № 352 "Об утверждении Правил продажи товаров дистанционным способом".