Регистрация права собственности на металлический гараж без правоустанавливающих документов: все нюансы по договору купли-продажи или дарения
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3000082
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Переход права собственности по договору купли-продажи металлического гаража без места не требует государственной регистрации, если гараж не является недвижимым имуществом. Однако, при переходе права по договору дарения, он обязательно должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе. В данном случае, при отсутствии правоустанавливающих документов на гараж у продавца, необходимо установить факт правомерной собственности дедушки на гараж. Для этого необходимо провести проверку возможности приватизации гаража или выяснить, был ли гараж учтен в составе имущества гаражного кооператива. Если данные действия не позволяют установить факт правомерной собственности, необходимо обратиться в суд для вынесения решения о праве собственности на гараж.
Для перехода права собственности по договору купли-продажи металлического гаража без места требуется государственная регистрация сделки в органе Росреестра. Для этого нужно подготовить нотариально заверенный договор купли-продажи, паспорта продавца и покупателя, выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж и технический паспорт на гараж.
Для перехода права по договору дарения также необходима государственная регистрация сделки в органе Росреестра. Необходимо подготовить нотариально заверенный договор дарения, паспорта дарителя и получателя, выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, на котором расположен гараж и технический паспорт на гараж.
В данной ситуации, пока не будет установлено правоустанавливающих документов на гараж у продавца, решение вопроса перехода права собственности по договору купли-продажи или дарения не будет возможным. Следует установить правоустанавливающие документы на гараж, для чего необходимо провести поиски документов у продавца, а также в государственных и муниципальных архивах. Если такой документ не будет найден, то необходимо обратиться к специалистам, которые могут помочь восстановить правоустанавливающие документы на гараж.
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности по договору купли-продажи")
- Статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Переход права собственности по договору дарения")
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
- Статья 224 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Доказательства в гражданском судопроизводстве")
- Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на имущество физических лиц")
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы