Как добиться выплаты долгов после недобросовестной сделки с квартирой

Первоначально, стоит отметить, что подобные ситуации требуют юридической оценки на основе конкретных документов и положений действующего законодательства РФ. На основании данного описания ситуации можно предположительно заключить следующее:

Так как в предварительном договоре было написано, что покупатель платит 2030000 рублей, то продавец имеет право потребовать полную сумму денег, указанную в договоре. Если покупатель откажется выплатить оставшуюся сумму, то продавец имеет право обратиться в суд.

Кроме того, согласно описанию, покупатель дал расписку об оплате задолженности по коммунальным услугам на сумму 250000 рублей. Таким образом, продавец может обратиться в суд с требованием вынесения решения об оплате задолженности, если покупатель не выполнил свои обязательства.

Однако, продавец допустила ошибку, согласившись на изменение условий договора и не добившись законного исполнения покупателем своих обязательств - заложить в ячейку все оговоренные суммы. В связи с этим, продавец в настоящее время не имеет законных оснований для требования выплаты оставшихся денег.

Рекомендуется обратиться за юридической консультацией так, чтобы решить конфликт путем законных методов и исходя из положений закона. Необходимо проанализировать документы и юридические аспекты вопроса. Также стоит учитывать, что в силу сложности ситуации, возможна необходимость судебного разбирательства.

Для решения данного вопроса вам нужно обратиться к юристу и подготовить следующие документы:

1. Предварительный договор. Вам нужно иметь оригинальный экземпляр договора и все его дополнения.

2. Расписка покупателя о том, что он не положил в ячейку деньги на оплату коммунальных услуг в размере 250000 рублей.

3. Обязательство покупателя после регистрации в течение 3-х дней оплатить долги.

4. Документы, подтверждающие задаток внесенный покупателем.

5. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным услугам.

После подготовки указанных документов, вам нужно обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы в этом споре. К сожалению, на основании сообщенных фактов, вам не удастся получить оставшуюся сумму в полном объеме, поскольку покупатель не заплатил за коммунальные услуги. Однако, вы можете добиться оплаты долга за коммунальные услуги, которые будут вычтены из долга за квартиру и получить оставшуюся сумму. Кроме того, вы можете обратиться в суд, чтобы защитить свои права и интересы, если покупатель не будет выполнять свои обязательства в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Предварительный договор о купле-продаже квартиры, в котором были указаны все условия сделки и стоимость квартиры; 2. Документы, подтверждающие оплату задатка и денежных средств на закрытие сделки; 3. Документы об ипотечном кредите, который был заключен на приобретение квартиры; 4. Документы, подтверждающие пенсионный стаж матери-пенсионерки и вашу инвалидность.

Чтобы добиться выплаты оставшихся денег, вам нужно обратиться за помощью к юристу, который разбирается в данной области. Юрист может помочь вам подготовить претензионное заявление к покупателю, требующее оплаты долгов и оставшейся суммы по сделке. Если покупатель не будет реагировать на претензию, то вы сможете подать исковое заявление в суд на взыскание денежных средств. При этом, вы можете предъявить в суд договор о купле-продаже, документы об оплате задатка и денежных средств на закрытие сделки, а также документы, подтверждающие задолженность покупателя по оплате коммунальных услуг. Кроме того, вы сможете предоставить письменное обязательство покупателя о погашении долгов, которое было заключено в ходе сделки.

В общем, в данной ситуации необходимо обратиться за помощью к юристу и ждать его рекомендаций.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Размер задатка"

Статья 158 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств"

Статья 228 Гражданского кодекса РФ "Конфискация имущества должника в пользу кредиторов в случаях, предусмотренных законом о банкротстве"

Статей УК РФ, которые могут применяться, нет, так как в данном случае речь идет о гражданском праве, а не уголовном.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454-466 (о предварительной договоре);

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 303-308 (об обязательстве передать имущество);

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 308.1-308.6 (об истребовании имущества);

Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159-160 (о мошенничестве);

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 12.8-12.11 (о нарушении прав потребителей).