Как быстро продать квартиру: сдача по договоренности, наличие покупателей и выселение квартирантов

Для выселения квартирантов до истечения оговоренного срока Вам необходимо заключить дополнительный договор с квартирантами об их прекращении права пользования квартирой по соглашению сторон. В случае отказа квартирантов согласиться на прекращение права пользования квартирой по соглашению сторон, можно обратиться в суд с иском об расторжении договора аренды квартиры. Однако, нужно иметь в виду, что такой иск может рассматриваться довольно долго, и в процессе решения суда может быть принято иное решение, которое не будет соответствовать Вашим интересам. Поэтому, рекомендуется добиваться соглашения с квартирантами и заключить соответствующий документ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры или подобный документ, подтверждающий факт заключения устной договоренности между арендатором и собственником квартиры.

2. Заявление об расторжении договора аренды с указанием причин, по которым собственник выселяет арендатора.

3. Документы, подтверждающие факт наличия покупателей и желание продать квартиру.

По законодательству Российской Федерации, при наличии устной договоренности о сдаче квартиры в аренду, собственник имеет право выселить арендатора лишь в судебном порядке. Поэтому, в данном случае рекомендуется обратиться к юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и провести законный процесс выселения арендаторов.

Статьи, которые следует рассмотреть для решения данного вопроса: - Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на вещь" - Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости" - Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изъятие вещи из чужого владения или хранения" - Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания прекращения договора" - Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на вещь в случаях ее злоупотребительного использования"