Права на квартиру после развода: половинное владение, сдача доли и выселение квартирантов

Согласно Закону Российской Федерации "О семейном кодексе" каждый из владельцев имущества, полученного в результате раздела имущества в рамках развода, вправе распоряжаться своей долей без согласия другого владельца. Следовательно, если супруг собирается сдавать свою долю в двухкомнатной квартире, он вправе это сделать без вашего согласия.

Что касается выселения квартирантов, если они зарегистрированы в квартире и являются вашими сожителями, то выселить их будет невозможно без их согласия. Для выселения квартирантов необходимо обратиться в суд с иском на выселение. Однако, если квартиранты не оформлены по месту жительства, не являются вашими сожителями и не имеют официального договора аренды, то принудительное выселение может быть проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Право собственности на доли в квартире является одним из наиболее высокоохраняемых прав собственности. Наличие их владения подразумевает, что их владелец может распоряжаться ими по своему усмотрению.

Если документы о разводе акт вступил в законную силу, то каждый из экс-супругов имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Если Вы не договорились об обязательствах при разделе имущества, в том числе об использовании квартиры, то Ваш бывший муж может сдать свою долю в аренду.

Жильцы, проживающие на непричастной к Вам доле, не могут быть выселены без их согласия, если у них заключен договор аренды или они являются членами семьи Вашего бывшего мужа. Если Вы хотите выселить квартирантов, Вам необходимо сконсультироваться с адвокатом и подать иск в суд на выселение.

Статьи 307, 309-310, 326, 331, 407-409 ГК РФ.