Долевая собственность дома: права автора и ее брата, проблемы с проживанием и управлением, выселение квартирантов - юридическая помощь

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. В соответствии с гражданским кодексом РФ, долевая собственность – это право собственности на часть общей собственности, т.е. каждый собственник имеет право пользоваться и распоряжаться частью имущества в соответствии с ее назначением и без вреда для интересов других участников долевой собственности.

Если Вы с братом договорились о пользовании общим имуществом (домом) в определенном порядке, но в дальнейшем возникли разногласия, необходимо доказать наличие (или отсутствие) согласия второго собственника на привлечение квартирантов в дом. Для этого можно использовать любые доказательства – письменные договоренности, свидетельские показания, фотографии, видеоматериалы и т.д.

Если Ваш брат обратился в полицию с заявлением о причинении ему вреда по результатам договорных отношений, в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ, следователь обязан провести проверку обстоятельств, указанных в заявлении. Если в результате проверки будет установлена существенная опасность для владения, пользования или распоряжения имуществом брата, а также иные обстоятельства, связанные с нарушением закона, следователь может возбудить уголовное дело.

Вам необходимо предоставить полиции все доступные доказательства своей правоты и объяснить обстоятельства договоренности с братом, чтобы избежать возможных юридических проблем. Кроме того, если Вы считаете, что были причинены убытки или потери вследствие действий Вашего брата, Вы можете подать иск в суд на возмещение убытков и/или требовать защиты своих прав, в том числе путем заключения с ним мирового соглашения или составления письменного договора.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы: - договор о долевой собственности на дом между Вами и Вашим братом; - документы, подтверждающие, что квартиранты сами провели ремонт и улучшения в доме за свой счет (например, квитанции об оплате материалов и работ); - письменные доказательства того, что Ваш брат согласился на проживание квартирантов в доме; - любые другие документы, которые могут быть полезны для подтверждения факта отсутствия арендной платы.

Воспользовавшись перечисленными документами, возможно, Вам удастся разрешить спор с братом и оспорить заявление, которое он подал в полицию. Однако, если полиция начнет вести расследование и Вам будет предъявлено обвинение в незаконной аренде, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для оказания юридической помощи. В любом случае, Вам необходимо быть готовым к тому, что Вам может быть предъявлено какая-либо гражданско-правовая ответственность или штраф за нарушение правил использования недвижимости.

Статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и предоставление имущества во временное пользование".

Статья 170 Уголовного кодекса Российской Федерации "Посягательство на неприкосновенность жилища".

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество".