Как решить проблему квартирантов: условия аренды, оплата и выселение в соответствии с законодательством

Для выселения квартирантов, не выполняющих свои обязательства по оплате аренды, можно ссылаться на статьи гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в частности, на статьи 613, 614, 615 Гражданского кодекса РФ, статью 89 Жилищного кодекса РФ и другие документы, предписывающие порядок выселения неплательщиков. Однако, для точного уточнения возможных действий рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных и гражданских вопросах.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между арендодателем и квартирантами;

2. Документы, подтверждающие факт несвоевременной оплаты арендной платы (например, квитанции об оплате);

3. Документы, подтверждающие попытки взыскания задолженности (например, письма с требованием оплаты, попытки урегулирования спора в мирном порядке).

В данной ситуации можно ссылаться на статью 619 Гражданского кодекса РФ, согласно которой арендодатель вправе расторгнуть договор аренды квартиры в случае неоплаты арендной платы в установленный срок. Также можно ссылаться на статью 652 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает право арендодателя на расторжение договора аренды квартиры в случае нарушения арендатором обязанности своевременно уплачивать арендную плату. При этом расторжение договора аренды должно производиться в порядке, установленном законом и договором.

Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации (об ответственности арендатора за вовремя и полное уплату арендной платы);

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации (об основаниях расторжения договора аренды);

Статья 292 Жилищного кодекса Российской Федерации (о принудительном выселении жильцов).