Кадастровый учёт и голосование собственников: влияние на законность и принятое решение

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники имеют право принимать решения по вопросам управления многоквартирными домами на собраниях собственников жилья. Для проведения таких собраний не требуется наличие кадастровой регистрации объекта недвижимости. Однако, чтобы принятые на собрании решения имели юридическую силу, необходимо их оформление в соответствующих документах, а также их регистрация в установленном порядке.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо изучить Устав Товарищества собственников жилья и иные документы регулирующие его деятельность. Также могут потребоваться документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на данную недвижимость, а также документы связанные с кадастровой регистрацией данного объекта недвижимости. В ряде случаев может потребоваться обращение в органы государственной власти для уточнения порядка и сроков регистрации недвижимости или проведения досудебной экспертизы договоров и соглашений, которые были заключены до постановки дома на кадастровый учет.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают в себя:

Статья 5 Федерального закона "Об объектах недвижимости", которая определяет требования к регистрации недвижимости и статус ее собственников.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что права собственности на недвижимость возникают с момента государственной регистрации этого права.

Статья 36 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая определяет правовой статус участников общества и основания для принятия решений ими.

Если решение было принято до регистрации права собственности на недвижимость, то оно может быть признано недействительным согласно вышеупомянутым законам. Однако, каждый случай может иметь индивидуальные особенности, которые могут повлиять на его решение, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения конкретной консультации.