Кадастровый паспорт земли: требования для продажи и вопросы по обмеру
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3151497
Ответы юристов (1)
Для продажи земельного участка необходимо предоставить кадастровый паспорт на этот участок. В кадастровом паспорте должны быть указаны сведения о земельном участке, такие как площадь, категория земель, местоположение и иные характеристики. Кроме того, в кадастровом паспорте может быть указано наличие на земельном участке объектов недвижимости, например, зданий. Обмеренная земля как таковая в кадастровом паспорте не указывается. Однако, кадастровый инженер, который будет заниматься составлением кадастрового паспорта на земельный участок, может провести обмер участка для получения более точных данных о его характеристиках.
Для продажи земли в Российской Федерации необходимы следующие документы:
Кадастровый паспорт на земельный участок - это главный документ, подтверждающий права собственника на земельный участок. В кадастровом паспорте должны быть указаны все характеристики участка (площадь, категория земель, целевое назначение и т.д.).
Договор купли-продажи - это документ, в котором две стороны договариваются о продаже/покупке земельного участка. Договор должен быть составлен на обязательной основе в письменной форме.
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество - это документ, подтверждающий права на земельный участок и выдаваемый после государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Обмеренная земля - это земельный участок, который прошел геодезические работы и его границы фиксированы. Обмеренная земля не является обязательным условием для продажи земельного участка, однако может помочь в определении его площади и границ. Если на момент составления кадастрового паспорта земля не была обмерена, то это не является препятствием для продажи земельного участка.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и региона России. Однако, для продажи земельного участка необходимо учесть положения следующих статей законодательства Российской Федерации:
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-23, 29, 30, 32 и 33).
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (статьи 25, 26, 29, 31, 41, 43, 66 и 67).
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 5 и 6).
Приказ Министерства экономического развития РФ от 18.02.2008 № 47 "О формах технических паспортов, составляемых в процессе учета объектов недвижимости".
В кадастровом паспорте должны быть указаны характеристики и параметры земельного участка, его местоположение, кадастровый номер, а также описание правового статуса участка (право собственности, аренды и другие). Обмеренная земля также может быть указана в кадастровом паспорте, если она была измерена и зарегистрирована в реестре недвижимости.
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы