Кадастровая оценка аварийного жилья: использование и ссылка на закон | Собственники не удовлетворены стоимостью | Судебный эксперт занизил цену в два раза

Кадастровая стоимость может быть представлена в качестве доказательства при оценке выкупной стоимости аварийного жилья при условии, что соответствующая оценка проведена в соответствии с требованиями законодательства и учетом реальных факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости. В данном случае необходимо обратить внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об оценочной деятельности", Закона "Об оценке имущества в Российской Федерации" и соответствующую нормативную документацию. В случае возникновения спорной ситуации с несоответствием заключения судебного эксперта проведенным оценкам, следует обратиться к адвокату, специализирующемуся на данной проблематике, для оказания помощи и разрешения спора в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и законы:

1. Свидетельство о регистрации права на жилое помещение.
2. Заключение о кадастровой стоимости данного жилого помещения.
3. Постановление об изъятии жилого помещения в связи с аварийным состоянием дома.
4. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5. Гражданский кодекс Российской Федерации.
6. Федеральный закон "Об оценке федерального имущества".

Относительно возможности использования кадастровой стоимости в качестве доказательства при оценке выкупной стоимости аварийного жилья, следует отметить, что она действительно может быть использована в качестве одного из доказательств при определении стоимости имущества. Но данную стоимость нельзя считать единственным критерием, по которому определяется стоимость жилья, т.к. она не учитывает особенности конкретного объекта недвижимости, такие как экологическая обстановка в районе, чистота подъездов и т.д.

Одним из законов, регулирующих процедуру оценки жилого имущества, является Федеральный закон "Об оценке федерального имущества". В соответствии с ним, оценка имущества должна проводиться оценщиком, пройдшим аттестацию на соответствие профессиональным требованиям, а также обладающим необходимыми знаниями и опытом в этой области.

В данном случае, в качестве аргументов при оспаривании судебной оценки можно использовать кадастровую оценку жилого имущества, а также провести независимую оценку имущества. Однако, влияние каждой из оценок на окончательное решение зависит от конкретных обстоятельств данного дела, и определение стоимости жилья проводится на основе комплексного анализа всех имеющихся доказательств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 35.1 "Оценка имущества".
2. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 9 и 10.
3. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", статья 44.
4. Жилищный кодекс РФ, статья 100 "О выкупе жилых помещений и об установлении платы за жилое помещение".
5. Постановление Правительства РФ от 12.12.2015 №1342 "Об утверждении Положения о порядке осуществления государственной кадастровой оценки".

Кадастровая стоимость может быть использована в качестве доказательства при оценке выкупной стоимости аварийного жилья, так как представляет собой официальную оценку имущества, проведенную органом, уполномоченным на ее проведение. При этом необходимо учитывать, что кадастровая оценка была проведена после изъятия дома и признания его аварийным, что может повлиять на ее достоверность и обоснованность. Окончательное решение по данному вопросу принимается судом на основании представленных доказательств и законодательства Российской Федерации.