Изъятие земли под нужды города: что делать с аварийным домом и как получить квартиру от застройщика?

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в случае изъятия земельного участка, в том числе и в связи с признанием здания аварийным, собственники объектов имеют право на компенсацию в виде другого жилого помещения. Однако, закон не определяет обязанности застройщика в отношении ремонта предоставляемой квартиры в таком случае. Требование собственника квартиры о предоставлении жилья с ремонтом может быть включено в договор между сторонами. При отсутствии такого условия в договоре, застройщик может предложить квартиру как с ремонтом, так и без него, либо предложить оплатить его выполнение отдельно.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет собрать следующие документы: 1. Документы на право собственности на сносимый дом. 2. Решение государственных органов о признании дома аварийным и изъятии земли под нужды города. 3. Документы, связанные с предоставлением альтернативного жилья, в том числе предложение застройщика.

Относительно вопроса о ремонте квартиры, если условия по ремонту не были оговорены в договоре или законодательно не определены, то решение будет зависеть от договоренностей между сторонами. Предложение строительной компании может содержать необходимые условия относительно оформления права собственности, а также относительно необходимости проведения ремонта в квартире. В случае отсутствия таких условий, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации для определения прав и обязанностей сторон.

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Способы прекращения права собственности";
2. Статья 51 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки поставки товара";
3. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды ремонта".