Изменение ВРИ для продажи непродовольственных товаров и общественного питания на земельном участке в Зеленограде - новости и договор аренды | Промзона

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" №73-ФЗ от 25.06.2002 г. в случае если объект находится на территории, признанной объектом культурного наследия, то изменение целевого использования такого объекта может осуществляться только на основании решения органа культурного наследия. В данном случае, так как строительство на данный момент не планируется, следует обратиться в Департамент по градостроительной политике и строительству г. Москвы для получения рекомендаций относительно возможности изменения видов разрешенного использования земельного участка. Также стоит обратить внимание на нормативные акты, регулирующие использование земельных участков в данном районе г. Москвы, а также на Генеральный план землеустройства г. Москвы, который определяет разрешенное использование земельных участков в соответствии с установленными параметрами и ограничениями.

Для решения вопроса по изменению ВРИ земельного участка, находящегося в Зеленограде, необходимо обратиться в ДГИ с заявлением о внесении изменений в ГПЗУ. В заявлении следует указать основные и вспомогательные ВРИ, которые необходимы для планируемой деятельности. Сослаться можно на Федеральный закон "О земле" от 25.10.2001 N 136-ФЗ, в соответствии с которым уполномоченные органы могут изменять ВРИ на земельном участке при соблюдении определенных условий. Кроме того, следует предоставить копию ГПЗУ и иные документы, подтверждающие необходимость изменения ВРИ. При этом, необходимо учитывать требования ПЗЗ №120-ПП от 28.03.2017г. и принимать во внимание кадастровую стоимость земельного участка. После рассмотрения заявления, ДГИ может принять решение об изменении ВРИ на земельном участке и внести соответствующие записи в ГПЗУ.

Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 14 марта 1998 г. N 38-ФЗ "О землеустройстве" и Положение о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (утверждено Постановлением Правительства РФ от 13.10.2018 N 1299).