Изменение видов использования земли: отказ кадастра в разрешении дачного хозяйства на сельскохозяйственной земле

В Российской Федерации существует определенная классификация земельных участков. В соответствии с этой классификацией категория земельного участка определяется на основании его природно-климатических, экологических, географических, экономических и социальных характеристик. Категория земельного участка определяет условия и ограничения его использования, а также виды разрешенного использования земли. В данном случае, изменив вид разрешенного использования земли на "ведение дачного хозяйства", необходимо изменить соответствующую категорию земли, которая позволяет вести именно такой вид деятельности на данном участке. Категория "земли сельскохозяйственного назначения" не предусматривает использование данного участка под дачное хозяйство, поэтому изменение вида разрешенного использования на "ведение дачного хозяйства" невозможно без предварительного изменения категории земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1.1 га, зарегистрированное на имя заявителя.
2. Выписка из кадастрового плана и кадастровой карты, подтверждающие категорию земель земли сельскохозяйственного назначения.
3. Заявление на изменение вида разрешенного использования земельного участка и соответствующие документы, подтверждающие намерение заявителя вести на данном участке дачное хозяйство.

При рассмотрении заявления на изменение вида разрешенного использования земельного участка кадастровая служба должна определить, соответствует ли заявленный вид использования земельного участка категории земель, установленной для данного участка. Если вид разрешенного использования земельного участка не соответствует категории земель данного участка, кадастровая служба может потребовать изменения категории земли.

Закон "Об основах регулирования государственного земельного контроля и надзора" (ст. 12, ч. 3-4), Земельный кодекс РФ (ст. 56, ч. 2; ст. 59, ч. 2).