Изменение сроков сдачи дома: подписывать дополнительный договор или нет?

Добрый день. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если застройщик не выполняет свои обязательства и не сдаёт объект недвижимости в срок, Вы вправе требовать выплаты неустойки, которая должна быть предусмотрена в договоре. Если Вы подпишете дополнительное соглашение, то изменение сроков, указанных в первоначальном договоре, будет прекращать действие условий о неустойке, которые могут быть предусмотрены в первоначальном договоре. Если Вы не хотите потерять возможность требовать неустойку, рекомендую не подписывать дополнительное соглашение. Поскольку ситуация может иметь специфический договор вид, рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу, подробно изучившему Ваш договор.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Действующий договор между застройщиком и заказчиком 2. Письма об изменении сроков сдачи дома, полученные ранее 3. Дополнительный договор, который был прислан и требует дополнения сроков сдачи на 3-й квартал 17 года 4. Законодательные акты, регулирующие отношения между застройщиком и заказчиком.

Подписание дополнительного договора с изменениями сроков может помешать возмещению установленной договором устойки (неустойки), которая была предусмотрена после истечения срока по основному договору. При этом, если заказчик не желает подписывать дополнительный договор, то застройщик должен был бы предоставить соответствующие обоснования изменений, указывая на причины задержки сдачи объекта и другие подробности. Если застройщик не предоставляет таких обоснований, заказчик может быть обращаться в суд или иные компетентные органы за защитой своих прав. Обязательно ознакомительство с законодательством и конечно, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457; - Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 14, 18, 19; - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статьи 21, 22, 26, 27, 29, 30.