Изменение срока завершения долевого строительства: как продлить сроки без соглашения к ДДУ и не нарушить права собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продление ДДУ является необходимым для изменения сроков завершения по договору долевого строительства. Однако, если стороны согласны на продление срока депонирования средств в счет оплаты по ДДУ и уже заключили дополнительное соглашение к Договору счета эскроу о продлении срока депонирования, то не требуется заключать дополнительное соглашение к ДДУ о продлении срока.

В данном случае, участник долевого строительства получил подтверждение от банка о продлении депонирования средств в счет оплаты по ДДУ, что означает, что продление срока было согласовано между сторонами. Изменение информации в онлайн банке может быть временной технической проблемой, которая не влияет на действительность заключенного дополнительного соглашения к Договору счета эскроу.

При регистрации права собственности на объект, принятый без продления ДДУ, могут возникнуть проблемы, в том случае, если участник долевого строительства не дождался срока завершения и в строительном объекте внесены изменения, которые не были согласованы с ним. Поэтому, необходимо тщательно рассмотреть условия дополнительного соглашения к Договору счета эскроу о продлении срока депонирования средств и принять соответствующие меры для защиты прав на жилье.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с условиями Договора долевого участия и Договора счета эскроу, заключенных между участником долевого строительства, Застройщиком и Банком. Если в соответствии с условиями данных договоров было предусмотрено возможность продления срока депонирования денежных средств и данный процесс был согласован с Застройщиком и Банком, то подписание дополнительного соглашения к ДДУ о продлении срока не обязательно.

Однако, в целях защиты своих прав и интересов в качестве участника долевого строительства, рекомендуется заключить дополнительное соглашение к ДДУ о продлении срока, если были внесены изменения в срок завершения объекта строительства.

Существует вероятность, что при регистрации прав на объект недвижимости, принятый без продления ДДУ, могут возникнуть проблемы. Таким образом, рекомендуется уточнить у компетентных органов возможные последствия отсутствия продления срока ДДУ для регистрации прав собственности на объект недвижимости.

Статья 546.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора.

Статья 554.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности участника долевого строительства.

Статья 554.3 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение условий договора, заключенного с участником долевого строительства.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор счета.

Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Права и обязанности участника долевого строительства.

Статья 17 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Договор долевого участия в долевом строительстве.

Статья 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Счета эскроу.

Статья 38 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Регистрация права собственности на объект недвижимости.

На основании данных статей необходимо оценить правомерность действий Банка и Застройщика в отношении продления срока договора счета эскроу, а также решение вопроса о продлении срока завершения долевого строительства без заключения дополнительного соглашения к Договору долевого участия.