Изменение разрешенного использования земельного участка: согласование и законодательство

Изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником не является допустимым согласно статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации. Эта норма устанавливает, что изменение разрешенного использования земельного участка может осуществляться только с согласия собственника земельного участка.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть соответствующие нормы Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЗК РФ, изменение целевого назначения земельного участка осуществляется на основании решения органа местного самоуправления или органа государственной власти, на территории которых расположен земельный участок, с согласия его собственника или обладателя иного вещного права на земельный участок. Следовательно, изменение вид разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником недопустимо.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Вид и условия разрешенного использования земельного участка" устанавливает порядок установления вида и условий разрешенного использования земельного участка, а также основания и порядок изменения вида и условий разрешенного использования земельного участка.

Согласно статье 32 Земельного кодекса РФ "Права собственника земельного участка" собственник имеет право распоряжаться земельным участком, в том числе определять вид и условия его использования.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником является нарушением прав собственника земельного участка и может привести к применению различных статей Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, в том числе к возникновению обязанности возместить убытки, причиненные нарушением прав собственника земельного участка.