Изменение ПЗЗ и перевод земли в угодья: протесты собственников, право обращения в суд и другие возможности

1) В соответствии с Законом "Об основах регулирования градостроительной деятельности" публичные слушания проводятся для учета мнения населения, в том числе собственников земельных участков, по вопросам изменения границ и категорий земель. Однако, такие слушания не могут быть проведены, если не проходило предварительное обсуждение проекта планировки территории и не были получены письменные замечания. Если же такие замечания были получены и не были учтены, это может рассматриваться как нарушение законодательства.

2) Если собственники земельных участков не согласны с решением администрации, они могут обратиться в суд с иском о признании незаконным действия органов государственной власти по изменению категории земельного участка, нарушении их прав на земельный участок и причинении убытков. В данном случае, нужно будет предоставить доказательства категории земельного участка, наличия ограничений и другую необходимую документацию.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с соответствующими законодательными актами и постановлениями муниципальных органов.

Относительно первого вопроса, проведение публичных слушаний является законной процедурой при изменении зонирования территории и перевода участков земель в другие категории. Однако, процедуру проводят органы муниципального управления, и собственники участков земли имеют право выслушать проект и выразить свои пожелания по поводу его изменения.

Относительно второго вопроса, если собственники участков земли не согласны с решением администрации об изменении категории земли, они имеют право обратиться в суд и оспорить его решение. При этом будет необходимо представить соответствующие документы, включая договоры купли-продажи и документы о владении участком земли, а также доказательства владения и использования участка земли для сельхозпроизводства целями. В конечном итоге, суд примет решение о законности действий муниципальных органов и возможности перевода участка земли в другую категорию в зависимости от предоставленных доказательств и соответствующих законодательных норм.

1) Статьи 30, 43, 51, 52, 53 Закона РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2) Статьи 225, 226, 227, 228 Гражданского кодекса РФ, статьи 1, 4, 5, 46, 90, 110, 111, 113, 115, 117, 118, 119, 120, 125, 126, 127, 128, 131, 135, 140 Земельного кодекса РФ, статьи 9, 10, 45, 46, 48, 49, 50, 61, 62, 99, 100, 101, 102, 119, 120, 121, 122 Федерального закона "Об охране окружающей среды", статьи 54, 55, 56, 57, 58, 61, 64, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 89, 90, 91, 92, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105 Градостроительного кодекса РФ.