Как защитить свои права: ошибочное изменение площади помещения и толщина перегородок. Советы от эксперта по кадастровой инженерии.

1) Кадастровый инженер должен руководствоваться соответствующим законодательством и нормативными актами при определении фактической площади помещения и объяснить изменения плановой площади. В случае, если он использовал улюкаевский приказ №90, не объясняя изменения плановой площади, это может рассматриваться как нарушение его профессиональных обязанностей.

2) Увеличение площади должно быть объяснено и документально подтверждено, чтобы избежать недоразумений и возможных судебных споров. Однако, ссылка на неизбежную погрешность исполнения не должна быть единственным объяснением увеличения площади.

3) Кадастровый инженер должен использовать инструкцию №73, если она соответствует конкретным условиям и требованиям, необходимым для определения фактической площади помещения.

4) Если межкомнатные перегородки выполнены с толщиной, не соответствующей договору, это может являться нарушением профессиональных обязанностей застройщика и привести к правовым последствиям.

5) Разрешение на выполнение работ должно соответствовать требованиям законодательства и, если оно не согласуется с договором, застройщик должен представить дополнительную документацию, доказывающую правомерность таких действий.

6) Если исполнение работ не соответствует договору, застройщик может обратиться в суд и требовать возмещения ущерба. Кадастровый инженер может быть привлечен к ответственности за нарушение профессиональных обязанностей, если его действия привели к ущербу.

1. Кадастровый инженер должен обосновать свои действия и документировать все изменения плановой площади помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Застройщик не может просто ссылаться на неизбежность погрешности исполнения, если он не может обосновать, почему возникла эта погрешность, и как она может быть устранена.
3. Кадастровый инженер обязан работать в соответствии с инструкцией №73, если она является действующим законодательством Российской Федерации. Если он не выполняет свои обязанности, необходимо привлечь его к ответственности.
4. Застройщик должен соблюдать условия договора и выполнять работы в соответствии с проектной документацией и действующим законодательством Российской Федерации.
5. Разрешение на выполнение работ от релевантных контролирующих органов должно быть поставлено в правильный порядок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Если застройщиком выполнения работ нарушаются условия договора и требования действующего законодательства Российской Федерации, потребитель может обратиться в суд или к соответствующим контролирующим органам для получения правовой защиты.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Трудовой договор между кадастровым инженером и застройщиком.
2. Официальные документы, свидетельствующие о планировке и проектировании помещения.
3. Улюкаевский приказ №90, определяющий порядок определения площади помещения.
4. Инструкция №73, описывающая необходимость измерения толщин перегородок при определении площади помещения.
5. Договор между застройщиком и потребителем, устанавливающий планируемую площадь помещения.
6. Разрешение на выполнение работ со стороны регулирующих органов.

Для решения конкретных вопросов по каждому пункту, необходимо провести дополнительное исследование юридических аспектов каждой ситуации и смотреть на содержание каждого документа.

Для решения указанных вопросов, как юрист, я могу предложить следующие действия:

1. Для доказательной базы необходимо получить копию трудового договора между кадастровым инженером и застройщиком, а также копию улюкаевского приказа №90.

2. Следующим этапом является оценка дизайна и технических характеристик помещения до и после увеличения площади.

3. Для вынуждения кадастрового инженера применять инструкцию №73, надо обратиться в кадастровую палату, с предоставлением соответствующих документов и объяснительной записки.

4. Если обнаружено, что размер перегородок не соответствует договоренностям, то следует обратиться к юристу, который поможет установить, существует ли основание для возмещения убытков или замены материалов.

5. Прораб не является компетентным лицом для выдачи разрешения на отклонения от договоренностей, если соглашение перед началом работ не было заключено в измененной форме.

6. Для оспаривания исполнения работ застройщиком или кадастровым инженером, необходимо обратиться к вышестоящим органам и административным органам с правом соответствующего контроля, предоставив всех необходимых бумаг.

1. Трудовой договор между застройщиком и кадастровым инженером; улюкаевский приказ №90; отчет кадастрового инженера об определенной фактической площади помещения.

2. Обоснование застройщика, в котором содержится ссылка на неизбежную погрешность исполнения, а также любые другие документы, подтверждающие отсутствие изменения потребительских качеств.

3. Инструкция №73; требования законодательства о кадастровом учете имущества и земельных участков.

4. Договор с застройщиком, в котором указана планируемая толщина перегородок, и любые другие документы, подтверждающие нарушение исполнения работ.

5. Разрешение на такое исполнение работ, выданное соответствующими органами.

6. Установленная законодательством процедура оспаривания действий застройщика и кадастрового инженера, в том числе судебный порядок, а также все документы, подтверждающие нарушения.

1. Указание Президента РФ от 16 июля 2008 года № 793 "О мерах по повышению ответственности за нарушения в сфере государственной кадастровой деятельности и использования результатов государственного кадастрового учета".
2. Гражданский кодекс РФ, статья 457.2 "Прирост площади объекта капитального строительства в процессе строительства и завершения строительства".
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 12 "Обязанности кадастровых инженеров при проведении государственной кадастровой оценки".
4. Гражданский кодекс РФ, статья 702 "Недостатки имущества, переданного в результате строительства или иного проведения работ".
5. Градостроительный кодекс РФ, статья 51 "Особенности размещения объектов капитального строительства на земельных участках", пункт 4.
6. Гражданский кодекс РФ, статья 696 "Недостатки работ или услуг, оказываемых в соответствии с договором", статья 697 "Права потребителя в случае недостатков работ или услуг".

1. Устав о кадастровой деятельности (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ): статьи 4, 10, 11, 20, 27, 28;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ): статьи 51, 53, 57, 59;
3. Устав о кадастровой деятельности (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ): статьи 4, 10, 11, 20, 27, 28;
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ): статьи 51, 53, 57, 59;
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ): статьи 8, 17, 51, 52, 58;
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ): статьи 51, 53, 57, 59.

1. Статья 14.1 Федерального закона "О кадастровой деятельности"
2. Статья 14.3 Федерального закона "О кадастровой деятельности"
3. Статья 16.5 Федерального закона "О кадастровой деятельности"
4. Статья 781 Гражданского кодекса РФ
5. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ
6. Статьи 15, 16 Федерального закона "О кадастровой деятельности".