Изменение площади дома в кадастре: удаление самовольной постройки и возврат к первоначальным данным

Для внесения изменений в части площади дома, необходимо провести процедуру сноса самовольно построенной пристройки в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о строительстве. После сноса пристройки следует обращение в органы государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в кадастровый план и получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. При этом общая площадь дома будет указываться без самовольной пристройки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Первоначальный проект и технический паспорт дома, в которых указывается общая площадь дома без учета самовольной постройки.
2. Документы, подтверждающие выполнение самовольной постройки и ее площадь (при необходимости).
3. Заявление на изменение площади дома, подписанное собственником дома или его уполномоченным представителем.
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом.

Изменения в части площади могут быть внесены путем обратной связи с кадастровой палатой (территориальным учреждением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), которой была предоставлена информация о самовольной постройке. Однако в каждом конкретном случае требуется проверка порядка действий, чтобы гарантировать соответствие законодательным условиям и требованиям, устанавливаемым к таким изменениям.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Изменение границ, площади и видов разрешенного использования земельных участков" и статья 70 Гражданского кодекса РФ "Участие в долевой собственности" применимы для решения данного вопроса.