Как решить спор с соседом по поводу самовольной постройки на половине дома

В данной ситуации наличие оснований для подачи иска на снос дома соседа зависит от многих факторов и обстоятельств, которые могут быть выяснены только в процессе рассмотрения дела в суде. При этом необходимо учитывать все юридические аспекты в данной ситуации.

В качестве аргументов для встречного иска можно указать на межевание участков в 2007 году и в том числе на наличие прав у соседа на данный участок на момент этого межевания. А также необходимо рассмотреть, была ли самовольная реконструкция дома соседа законной на основании действующего законодательства и получены ли все необходимые разрешения на строительство.

По вопросу о возможности подачи иска на снос дома соседа, следует отметить, что сроки на предъявление такого иска зависят от конкретных обстоятельств и должны быть уточнены с учетом особенностей данного дела.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на ваш участок и на часть дома, находящуюся на вашем участке.
2. Договор на покупку 1/2 доли дома соседом.
3. Документы, подтверждающие самовольную реконструкцию соседом части дома на вашем участке в 1998 году.
4. Разрешение на реконструкцию капитального объекта с образованием двух жилых домов, полученное соседом в 2017 году.
5. Результаты межевания участков в 2007 и 2009 годах.

Во встречном иске вы можете указать, что сосед самовольно отрезал часть дома и построил на ней новый, несмотря на то, что участок не принадлежал ему. Вы можете требовать снос построенного соседом дома, чтобы ваша собственность была восстановлена в первоначальном состоянии. Также вы можете ссылаться на результаты межевания, которые показывают, что территория, на которой сосед построил свой дом, не принадлежит ему.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Нечтение собственности и иных вещных прав на земельные участки и объекты недвижимости"

Статья 301 ГК РФ "Охрана собственности"

Статья 302 ГК РФ "Способы защиты права собственности"

Статья 304 ГК РФ "Возмещение убытков в связи с нарушением права собственности"

Статья 307 ГК РФ "Представительство в суде в спорах о праве собственности"

Статья 308 ГК РФ "Основания возникновения и прекращения собственности на землю и другие вещи"

Статья 329 ГК РФ "Завещание имущества"

Статья 330 ГК РФ "Дарение имущества"

Статья 331 ГК РФ "Купля-продажа"

Статья 332 ГК РФ "Меновая сделка"

Статья 333 ГК РФ "Рента"

Статья 334 ГК РФ "Договор об ипотеке"

Статья 335 ГК РФ "Аренда вещей"

Статья 336 ГК РФ "Подряд на выполнение работ и оказание услуг"

Статья 633 ГК РФ "Основания исполнения обязательств"