Изменение назначения земли на коммерческое: жилой дом муниципального значения

Здравствуйте! Для изменения назначения земельного участка, на котором расположен жилой дом муниципального значения, на коммерческий необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением и комплектом документов, установленных законодательством Российской Федерации и местными правовыми актами. Кроме того, возможно потребуется проведение землеустроительных работ.

Для изменения назначения земельного участка находящегося под жилым домом муниципального значения в коммерческий необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на изменение назначения земельного участка;
2. Технический план территории;
3. Кадастровый план земельного участка;
4. Документы на право собственности на земельный участок и жилой дом, включая свидетельство о праве собственности и договоры купли-продажи, дарения и т.п.;
5. Разрешительные документы на строительство и эксплуатацию жилого дома;
6. Согласие муниципальных органов на изменение назначения земельного участка;
7. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за изменение назначения земельного участка.

Необходимо отметить, что процедура изменения назначения земельного участка регулируется градостроительным кодексом РФ и может быть сложной и длительной. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и помощи в проведении процедуры.

Статьи, которые нужно рассмотреть при изменении назначения земли находящейся под жилым домом муниципального значения в коммерческий:

• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
• Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации"
• Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Также важным является законодательство регионального уровня, например, законы субъектов РФ о градостроительной деятельности и земельном законодательстве.