Изменение кадастровой стоимости земельного участка и возможность взыскания неосновательного обогащения

Добрый день. Ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств дела и документов, закрепляющих отношения между сторонами. Если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора оплачивать арендную плату и иные платежи на основании кадастровой стоимости земельного участка, то в случае снижения этой стоимости по решению суда, арендатор может иметь право на снижение размера арендной платы и возврат переплаты за предыдущий период. Однако, для того чтобы успешно добиться взыскания неосновательного обогащения, необходимо доказать факт переплаты и наличие иных юридически значимых обстоятельств, на основании которых возникла обязанность администрации возвратить излишне уплаченные суммы. Решение о возможности взыскания неосновательного обогащения может быть принято только на основании анализа договорных условий, решения суда и доказательной базы, представленной в конкретном деле.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда от 2019 года об установлении кадастровой стоимости земельного участка с 01.01.2014г;
2. Договор аренды земельного участка между Вами и администрацией, где указана кадастровая стоимость земельного участка;
3. Документы, подтверждающие переплату по арендным платежам (например, свидетельства о перечислении арендной платы).

На основании этих документов, а также учитывая нормы законодательства Российской Федерации, можно оценить возможность взыскания неосновательного обогащения с администрации в связи с переплатой по арендным платежам в период до 2019 года, когда судом была установлена более низкая кадастровая стоимость земельного участка. Важно также учитывать, что иски об установлении факта неосновательного обогащения подлежат рассмотрению судом и решаются на основании всех имеющихся в деле документов и доказательств.

14.1, 227, 276 и 1102 статьи Гражданского кодекса РФ; 15.13, 15.14, 15.15, 346.1, 346.2, 346.3 и 346.4 статьи Гражданского процессуального кодекса РФ; 310, 326 и 327 статьи Налогового кодекса РФ.