Изменение кадастровой стоимости участков в дачном поселке: что делать и какие возможности есть?

Добрый день. Прежде всего, необходимо уточнить, что кадастровая стоимость не является окончательной ценой участка при его продаже или покупке. Она является лишь ориентиром для налогообложения и иных целей. Если вы не согласны с установленной кадастровой стоимостью, вы можете обратиться в органы Росреестра с запросом на пересмотр ее размера. При этом стоит учитывать, что изменение кадастровой стоимости может происходить несколько раз в год в зависимости от изменения рыночной ситуации. Также необходимо учитывать, что стоимость участков может дифференцироваться в зависимости от их местоположения, размера, инфраструктуры и других факторов. Поэтому конкретный ответ на ваш вопрос необходимо получать у специалиста по недвижимости и/или юриста, знакомого с российским законодательством.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участков земли для дачного строительства;
2. Кадастровый паспорт на каждый из участков земли;
3. Документы, подтверждающие увеличение стоимости одного из участков в размере 1,7 млн рублей (например, документы о принятии в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, о проведении государственного кадастрового учета с изменением категории земель и др.);
4. Документы, которые могут объяснить непонятную логику установления стоимости участков в данном дачном поселке (например, информация о территориальном планировании, о географическом положении и др.).

Ответить на вопрос о возможности изменения стоимости одного из участков земли можно будет только после тщательного анализа причин увеличения стоимости и законов, регулирующих отношения в данном случае. В целом, изменение кадастровой стоимости возможно, но для этого необходимо соответствующее обоснование и правильное оформление документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оценка имущества", регулирующая порядок оценки имущества.

2. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соглашение о разделе имущества", которая устанавливает порядок разделения имущества, включая земельные участки, между участниками договора.

3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", которая устанавливает порядок заключения договора купли-продажи недвижимости, включая земельные участки.

4. Постановление Правительства РФ № 354 от 24 мая 2007 года "Об утверждении Правил учета и отображения в бухгалтерском учете затрат на создание, модернизацию, реконструкцию и улучшение объектов недвижимости", которое определяет порядок учета и отображения затрат на создание, модернизацию и т.д. объектов недвижимости в бухгалтерском учете.