Изменение договора купли-продажи и выполнение обязательств: материнский капитал и ипотека

Да, вы можете изменить договор купли-продажи через дополнительное соглашение. Однако, необходимо учитывать, что изменение круга лиц-участников договора может повлиять на третьих лиц и является ограничено законодательством. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы узнать о возможности и условиях внесения изменений в вашем конкретном случае.

Для изменения договора купли-продажи путем внесения изменений через дополнительное соглашение вам необходимы следующие документы:

1. Исходный договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и вашей матерью.
2. Дополнительное соглашение к исходному договору купли-продажи, которое предполагается заключить для внесения изменений в договор.
3. Документы, подтверждающие ваше право оформления и использования материнского капитала для оплаты квартиры.
4. Документы, подтверждающие оформление ипотечного займа на покупку квартиры (если таковые имеются).

При подготовке и заключении дополнительного соглашения к договору купли-продажи необходимо учитывать, что исключение лиц из числа покупателей может повлиять на процедуру регистрации права собственности на квартиру. Возможно, потребуется изменение документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и проведение повторной процедуры регистрации. Если у вас возникнут вопросы при подготовке документов и заключении дополнительного соглашения, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и юристам.

Для решения данного вопроса, применимы следующие статьи: статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Изменение договора по соглашению сторон", статья 160 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 575 ГК РФ "Права и обязанности кредитора по ипотечному договору", а также возможно статья 37 Федерального закона от 26 июня 1997 года № 86-ФЗ "О материнском капитале".