Ипотека с поручителем: сложности, материнский капитал и изменение договора

Судя по описанию, супруга не может без вашего согласия и участия переделать договор ипотеки на себя, оставив вас без жилья. Для этого требуется ваше согласие и согласие банка, выдавшего ипотеку. Также, обращаю ваше внимание, что если вы не согласны на такие изменения, можете обратиться за консультацией к адвокату и защитить свои права в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита, который был заключен между ипотечным заемщиком и банком-кредитором.
2. Оригиналы документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, приобретенную с помощью ипотечного кредита, а именно:

- свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости; - договор купли-продажи недвижимости; - акт приема-передачи недвижимости. 3. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его использование при получении ипотечного кредита. 4. Документы, подтверждающие, что согласно договоренностям между ипотечным заемщиком и поручителем, супруга является поручителем по ипотечному кредиту. 5. Документы, подтверждающие продажу части доли недвижимости, а также документы, подтверждающие внесение вырученных средств в ипотеку.

Ответ на вопрос о возможности переделки договора на супругу зависит от того, какие именно условия были оговорены в договоре о предоставлении ипотечного кредита и согласованы между ипотечным заемщиком и банком-кредитором. Если переделка договора не предусмотрена правилами подобного кредитного договора, то такое действие супруги не является законным и может быть оспорено в судебном порядке.

Статья 368 ГК РФ «Передача договора на третьего лица»;

Статья 391 ГК РФ «Переход прав и обязанностей по договору при цессии»;

Статья 454 ГК РФ «Переход прав и обязанностей по договору при смерти гражданина»;

Статья 467 ГК РФ «Переход прав и обязанностей по договору при государственной регистрации юридического лица или его реорганизации»;

Статья 492 ГК РФ «Переход долга по поручительству»;

Статья 576 ГК РФ «Переход прав на жилые помещения и использование нежилых помещений»;

Статья 579 ГК РФ «Ограничения в распоряжении жилыми помещениями»;

Статья 580 ГК РФ «Приобретение права собственности на жилое помещение по договору ренты».