Изменение арендной платы по договору с муниципалитетом: проблемы и способы решения

Если дополнительное соглашение об изменении арендной платы признано прокуратурой недействительным, то арендатор не может уменьшить арендную плату по договору самостоятельно. Следует обратиться к суду с иском об изменении условий договора аренды. Однако, необходимо учитывать, что иск может быть выигран только в случае, если нарушения были допущены муниципальным органом при заключении договора, в том числе при проведении открытого конкурса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды и дополнительного соглашения об изменении арендной платы (если такое соглашение было заключено); 2. Решение прокуратуры и иные акты проверки, которые принимались по данному договору; 3. Документы, подтверждающие необходимость уменьшения арендной платы, такие как заключения оценщиков о средней рыночной стоимости аналогичных объектов договора аренды, аргументацию об экономических обстоятельствах, на основании которых арендатор просит уменьшения арендной платы.

Также, возможно, потребуется результаты переговоров арендатора и муниципального органа по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"
• Статья 299 Налогового кодекса РФ "Основания для изменения суммы налоговой обязанности и корректировки налогового кредита"
• Статья 23 Федерального закона "О муниципальной собственности"