Изменение арендной платы по договору: пункты 6.7 и 6.8 подробно разъясняют условия и процедуры

Согласно пункту 6.7 Договора аренды, размер арендной платы будет изменяться в соответствии с уровнем инфляции, установленным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период на основании Отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Это означает, что каждый год будет использоваться рассчитанное значение инфляции, которое установлено законодательством и данные Отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании требований законодательства РФ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1) Договор аренды между вашей организацией и арендодателем; 2) Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленный в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно пункту 6.7. договора, размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный Договор аренды. Также в соответствии с этим пунктом допускается изменение размера арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленного в соответствии с указанным законом.

Согласно пункту 6.8. договора, допускается возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением рыночной стоимости, но не чаще чем один раз в год.

Таким образом, ответ на вопрос будет зависеть от того, какие изменения произойдут в размере уровня инфляции и рыночной стоимости арендной платы в следующем году. Если изменения будут незначительными, то вероятнее всего будет произведено повышение ежемесячной арендной платы на определенный процент от первоначально указанной в отчете о рыночной стоимости арендной платы. Если же изменения значительны, то возможно будет потребоваться новая оценка рыночной стоимости с оформлением нового отчета об оценке рыночной стоимости и уже на его основе будет произведено повышение ежемесячной арендной платы. Точный ответ на ваш вопрос может быть дан после ознакомления с указанными документами и анализа действующего законодательства.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1. Пункт 6.7 и 6.8 Договора аренды, заключенного между организацией и арендодателем.

2. Федеральный закон Российской Федерации от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».